— Экодолье — Поселок

Развитие застройки поселка движется от центра к границам: наиболее высокая плотность застройки и высотность снижаются по мере движения к периферии. Диаметр центральной зоны сформирован многофункциональной пешеходной площадью и зеленым сквером с торговым бульваром. Такое решение позволило создать атмосферу уютного европейского городка, повысить разнообразие среды и привлекательность общественных пространств для жителей. Концентрация коммерческих площадей вокруг площади увеличивает эффективность ритейла, делая его как можно более доступным.
Понижая плотность застройки к реке и ручью, мы использовали уникальное расположение поселка между двух водных объектов. Зеленая зона вокруг реки превращается в развитую рекреационную инфраструктуру с площадками для игр и отдыха. Улицы в «Экодолье» расположены таким образом, чтобы обеспечивать наибольшее количество контактов людей с водными объектами. Для жителей центральной части поселка на площади мы спроектировали многофункциональное общественное пространство и сквер. Таким образом, природная инфраструктура и рекреация доступны для каждого резидента.

Для въезда на территорию предусмотрены три главные точки, где обеспечивается контроль доступа и расположились объекты инфраструктуры – ресторан и супермаркет. Местом для отдыха в поселке становится парк, который мы назвали «зеленой петлей»: протяженный ландшафт, идущий вдоль русла ручья и окружающий весь поселок. Вдоль него будут организованы велодорожка и беговой маршрут, а также зоны активностей: центральный детский плейхаб, многофункциональные спортивные зоны и воркаут для взрослых, небольшие детские площадки, площадки для отдыха у воды, а также зона тихого уединенного отдыха и площадка для барбекю, которой могут пользоваться жители многоквартирных домов, где не предусмотрены собственные участки. В состав проекта также войдут школа на 80 мест и два детских сада на 140 и 250 мест. Все детские площадки в проекте – креативны и экологичны: для их строительства выбраны натуральные материалы, такие как камень, дерево, стружка.

На территории поселка «Экодолье» предполагается не только тип таунхаусов, уже использованный в центральной застройке, но и внедрение двух новых типов домов. Классические дома с задним двором – дома с большим придомовым участком, где также решена проблема пристроек фронтальной части. Второй тип в проекте – дома с общим комьюнити-двором, рассчитанным на жителей нескольких домов. Такая конфигурация обеспечивает наличие детских и рекреационных площадок у дома и создает дополнительное пространство для знакомства и общения соседей. Для проекта в целом важна безопасность его жителей, что обеспечивается в том числе правильной планировкой домов и их расположением относительно друг друга. При этом дома спроектированы так, что покупатель может легко «развернуть» дом торцевой или лицевой стороной к дорожке, не нарушив тем самым геометрию участка.
Каждый дом в своем объеме архетипичен – прост внешне и напоминает то, как дом изображают дети. Лаконичный и компактный объем не разрастается дополнительными пристройками благодаря своей функциональности. Притом, что дома спроектированы в едином ключе, у покупателя остается возможность для придания дому индивидуальности. В качестве дополнительной опции предусмотрена возможность для строительства навеса для автомобилей, террасы или веранды. Клиент также может выбрать карнизное окно, которое легко превратить в балкон – мы спроектировали его для естественного освещения второго этажа. Кроме того, есть возможность для строительства мансардного окна. Самый большой дом площадью 240 кв.м представляет собой сблокированный таунхаус для двух семей с открытой лестницей на улице для второго этажа: при такой конфигурации в доме могут жить две семьи или два поколения одной семьи, а каждая часть дома может быть автономной.

Для таунхаусов в проекте мы предложили сдержанную гамму облицовочных материалов. В основе – облицовочный клинкерный кирпич в двух оттенках. В оформлении фасадов используются элементы из дерева четырех разных пород, чтобы придать каждому дому индивидуальность. Кирпичная 3D-кладка, которая является декоративным элементом, - индивидуальный заказ клиента, который может выбрать один из предложенных орнаментов и сделать свой дом особенным. Для домов предусмотрена фальцевая кровля.
Планировки каждого типа таунхаусов тщательно продуманы: важны эргономика дома и те сценарии, которые открываются его жителям. Каждый дом имеет собственную комнату для стирки и глажки белья и кладовую, а гардероб прячется в прихожей, освобождая дополнительное пространство на первом этаже. В гостиной проектируется открытая кухня, а в некоторых типов домов предполагается размещение камина и выход из гостиной на террасу. Дополнительно в ряде домов на первом этаже запроектированы кабинеты для работы или гостевые спальни с отдельной ванной и гардеробной.