— River Bay — Торговый Центр
Район строительства нового торгового центра -центральная часть города-миллионника Челябинска на северном берегу реки Миасс. Объект предполагает несколько очередей строительства. Комплекс призван стать новой архитектурной доминантой в локации, преобразить облик набережной реки и города в целом.
Цель: улучшение городских коммуникаций и развитие прибрежных территорий
Торговые площади:
GBA: 39799 м2
GLA: 32637 м2
Офисный центр:
GBA: 1400 м2
Апартаменты:
GBA: 22800 м2
SPA-комплекс:
GBA: 480 м2
Река
Динамический
Доминирующий
Городская ткань вокруг реки в локации имеет низкую плотность и из-за этого транспортная доступность между районами ухудшается. Кроме того, состояние реки требует повышенного внимания: плохая экология ведет к гибели рыбы, также негативно на прибрежные территории влияет выброс мусора. Тем не менее, именно река имеет большой потенциал для того, чтобы стать рекреационной и семантической частью города.
Развивая набережную и создавая активность в локации, мы можем изменить текущую ситуацию к лучшему. В проектном предложении городская площадь создается за счет пересечения пешеходного потока на северной части набережной, и формирования точек общественного транспорта вдоль берега реки Миасс. Также проект сформирует новый визуальный облик Челябинска и станет вертикальной доминантой, которая будет хорошо видна с центральных улиц города.
Концепция: Привлечение людей
Высота: 28 этажей
Парковка: 3 этажа
Поток посетителей
Рекреация
Функции комплекса River Bay соответствуют актуальным тенденциям дизайна торгового центра - это прежде всего место для отдыха. В составе единого проекта - площадь, торговый центр, коворкинги, офисы, апартаменты, кинотеатр, подземный и наземный паркинг, выход к реке, смотровые площадки и многое другое.
Привлечение максимальных потоков посетителей на все уровни объекта происходит за счет визуальных ориентиров внутри здания и в открытом атриуме. Кроме того, эксплуатируемая кровля с прекрасным видом на город привлекает посетителей.
Визуальное выражение:
Архитектура принимает плавные формы. Движение формы развивается к вершине: кварталы, разделенные «улицами» на первых уровнях проекта, объединяются с торговой галереей. Зоны, куда должен следовать посетитель, выделены геометрически: в атриуме здания просматриваются входные группы и понятные вертикальные маршруты. Плавно раскрываясь, интерьер принимает форму амфитеатра со стороны реки и визуально продолжается на набережной. Объект живет по-разному в разное время года и всегда актуален за счет гибких концептуальных решений.
Строительство — 5 этапов
Площадь земельного участка: 16 319 кв.м.
Площадь застройки: 64 480 кв.м.
Площадь
Ландшафтный дизайн
Амфитеатр
Этап 1
Благоустройство набережной, строительство бассейна и наземной парковки предусмотрены в составе первой очереди проекта для того, чтобы как можно скорее сделать это место интересным для горожан. Также необходимо сразу предусмотреть пешеходную связь с противоположным берегом.
Этап 2
В составе второй очереди – создание кафе и торговых точек вокруг.
Объект: квартал с кафе, магазинами и офисами со стороны реки (обозначен синим цветом на схеме).
Этап 3
Строительство основных блоков торгового центра. Создание площади и внутренних улиц. Организация подземного паркинга.
На этом этапе формируется логистика посетителей на всех уровнях внутри торгового центра. Здание обретает дневные и ночные функции. На крыше появляется общегородской визуальный фактор привлечения - фуникулер.
Этап 4
Строительство башни со стороны реки.
Этап 5
Строительство башни со стороны дороги и строительство остальной части торгового центра.
Ландшафт — Связь с рекой
Площадь земельного участка: 16 319 кв.м
Насыпи
Река
Соединение
Общественное пространство
Перед нами стоит амбициозная цель: развернуть город к реке и сделать набережную удобным местом для отдыха.
В настоящий момент изоляция реки превращает потенциально активное городское пространство в зону отчуждения: этот фактор «разрывает» ткань города на две части.
Мы хотим привлечь внимание общественности к возможностям чистой реки и показать, что соединение возможно. Проект поможет установить пешеходную связь с противоположным берегом реки и добавит различные места для отдыха: рестораны с видовыми террасами на воду, зоны рекреации на воде, бассейн на реке с предварительно очищенной водой, пригодной для купания и отдыха.
